Sıkça Sorulan Sorular

En önemli sorularınıza hızlı yanıtlar

Uygun bilgiyi hemen bulmak için SSS'mizi kullanın.

Size ev arama sürecini kolaylaştırmayı hedefliyoruz.
Kayıt oluyorsunuz, en az bir portal paketi satın alıyorsunuz ve arama talebinizi oluşturuyorsunuz. Biz sizin için otomatik olarak emlak portallarını tarıyoruz ve uygun teklifleri kişisel sistem e-posta adresinize gönderiyoruz.
Not: Berlin'de Konut Hak Belgesi (WBS) tek tip bir belge değildir.
Şubat 2025'ten itibaren sistem, orta gelirli haneleri de desteklemek amacıyla önemli ölçüde genişletilmiştir. Berlin'deki WBS türleri öncelikle gelir düzeyi ve aciliyete göre ayrılmaktadır.

1. Gelir Düzeyine Göre Sınıflandırma
------------------------------------------------
WBS'in arkasındaki sayı, gelirinizin federal gelir sınırına oranla ne kadar yüksek olabileceğini gösterir.
Sayı ne kadar yüksekse, o kadar fazla kazanabilirsiniz – ancak ilgili dairelerin kirası da genellikle o kadar yüksektir.
WBS 100 | Çok düşük gelirli haneler (sosyal yardım/asgari ücret). | yakl. 12.000 €
WBS 140 | Klasik Berlin gelir sınırı (federal sınırın %40 üzerinde). | yakl. 16.800 €
WBS 160 | Alt orta gelirli haneler (%60 üzerinde). | yakl. 19.200 €
WBS 180 | Orta gelirler (%80 üzerinde). | yakl. 21.600 €
WBS 220 | Daha yüksek gelir grupları (%120 üzerinde). | yakl. 26.400 €

Not: WBS için "net gelir" bir idari değerdir. Kabaca: WBS 220'ye sahip bekar bir kişinin gerçek net yıllık maaşı, götürü indirimler ve muafiyetler düşüldüğünden yaklaşık 30.000 €'ya ulaşabilir.

2. "Özel Konut İhtiyacı" olan WBS
------------------------------------------------
Gelir düzeylerine ek olarak, özel konut ihtiyacı olan bir WBS vardır (eski adıyla aciliyet belgesi). Bu, konut piyasasında son derece değerlidir; zira birçok kamuya ait daire öncelikli olarak bu gruba tahsis edilmektedir.
Bu eki (genellikle bir damga veya not) şu durumlarda alırsınız:
* En az bir yıldır Berlin'de kayıtlı olmanız VE
* Yetersiz koşullarda yaşamanız (örneğin 2 odalı bir dairede 4 kişi).
* 65 yaşın üzerinde olup büyük bir daireyi daha küçük biriyle takas etmek istemeniz.
* Ağır engelliliğiniz (engel derecesi 50+) olması ve engelsiz bir daireye ihtiyaç duymanız.
* Acil barınakta veya kadın sığınağında yaşamanız.

3. Tip A ve Tip B (Finansman Kategorileri)
------------------------------------------------
Tip A ve B'den de söz edilmektedir. Berlin'de bu, artık çoğunlukla sayılar (100–220) aracılığıyla çözülmektedir, ancak ilke aynı kalmaktadır:
* WBS Tip A (1. finansman yolu): WBS 100/140'a karşılık gelir. Bu daireler çok uygun fiyatlıdır, ancak nadirdir.
* WBS Tip B (2. finansman yolu): Daha yüksek seviyelere (WBS 160–220) karşılık gelir. Bu daireler genellikle yakl. 7,00 € ile 11,50 € arasında soğuk kira ile yeni binalarda bulunur.

Bilmeniz gerekenler:
------------------------------------------------
* Geçerlilik: Bir WBS her zaman bir yıl için geçerlidir.
* Oda büyüklüğü: Hanedeki her kişi genellikle bir oda hakkına sahiptir (bekar biri genellikle 1-2 odalı bir daire alır).
* Erişim: WBS 100 sahibi, WBS 140 veya 220 dairelerine de başvurabilir – ancak tersi geçerli değildir.
  • Sizin için büyük emlak portallarını her gün tarıyoruz.
  • Yeni bir teklifi kaçırmazsınız.
  • Talepleriniz için kendi e-posta adreslerinizi alırsınız.
  • Tam şeffaflık ve müşteri alanında kolay yönetim.
Bu paketlerle, sizin için Immobilienscout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen gibi büyük emlak portallarını tarıyor ve otomatik olarak uygun teklifleri gönderiyoruz.
Fiyatlar, Fiyat Sayfamızda şeffaf bir şekilde sunulmaktadır. Tüm fiyatlar haftalık olarak belirtilmiştir.
4, 8 veya 12 hafta arasında seçim yapabilirsiniz. PayPal aboneliklerinde paketler otomatik olarak uzatılır, ta ki siz iptal edene kadar.
Başarılı bir ödeme sonrasında arama talebiniz aktif hale gelir. Kriterlerinizi istediğiniz zaman ayarlayabilirsiniz. Uygun teklifleri bulmaya hemen başlayacağız.
Standard veya Basic paketi, E-posta veya SMS paketleri gibi ek hizmetleri rezerve edebilmek için bir temeldir.
"Email 1" size talepleriniz için 1 sistem e-posta adresi sağlar. "Email 2" size birden fazla talep oluşturabilmeniz için 4 ek adres verir.
SMS paketi ile, bir görüşme daveti aldığınızda size ayrıca SMS ile bildirimde bulunuyoruz.
Hayır. Sistem e-posta adresleri yalnızca kiraya verenler ile sizin aranızda sistemimiz üzerinden iletişim için kullanılır.
Size davetleri özel e-posta adresinize ileteceğiz veya SMS paketi satın aldıysanız bir SMS göndereceğiz.