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Hinweis: In Berlin ist der Wohnberechtigungsschein (WBS) kein Einheitsdokument.
Seit Februar 2025 wurde das System deutlich erweitert, um auch Haushalte mit mittleren Einkommen zu unterstützen. Man unterscheidet die WBS-Arten in Berlin primär nach der Einkommensgrenze und der Dringlichkeit.

1. Klassifizierung nach Einkommensstufen
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Die Zahl hinter dem WBS gibt an, wie hoch das Einkommen im Verhältnis zur Bundes-Einkommensgrenze sein darf.
Je höher die Zahl, desto mehr dürfen Sie verdienen – aber desto höher ist meist auch die Miete in den entsprechenden Wohnungen.
WBS 100 | Haushalte mit sehr geringem Einkommen (Sozialhilfe/Mindestlohn). | ca. 12.000 €
WBS 140 | Die klassische Berliner Einkommensgrenze (+40 % über Bund). | ca. 16.800 €
WBS 160 | Haushalte im unteren Mittelfeld (+60 %). | ca. 19.200 €
WBS 180 | Mittlere Einkommen (+80 %). | ca. 21.600 €
WBS 220 | Höhere Einkommensgruppen (+120 %). | ca. 26.400 €

Hinweis: Das "Netto" für den WBS ist ein Verwaltungswert. Grob gesagt: Bei einem Single mit WBS 220 kann das tatsächliche Netto-Jahresgehalt sogar bei knapp 30.000 € liegen, da Pauschalen und Freibeträge abgezogen werden.

2. Der WBS mit "besonderem Wohnbedarf"
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Zusätzlich zu den Einkommensstufen gibt es den WBS mit besonderem Wohnbedarf (früher oft Dringlichkeitsschein genannt). Dieser ist auf dem Wohnungsmarkt extrem wertvoll, da viele landeseigene Wohnungen bevorzugt an diesen Personenkreis vergeben werden.
Sie erhalten diesen Zusatz (meist ein Stempel oder Vermerk), wenn Sie:
* Seit mindestens einem Jahr in Berlin gemeldet sind UND
* In unzureichenden Wohnverhältnissen leben (z.B. 4 Personen in einer 2-Zimmer-Wohnung).
* Über 65 Jahre alt sind und eine zu große Wohnung gegen eine kleinere tauschen wollen.
* Eine Schwerbehinderung (GdB ab 50) haben und eine barrierefreie Wohnung benötigen.
* In einer Notunterkunft oder einem Frauenhaus leben.

3. Typ A vs. Typ B (Förderwege)
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Oft liest man auch von Typ A und B. In Berlin wird dies heute meist über die Zahlen (100–220) gelöst, aber das Prinzip bleibt:
* WBS Typ A (1. Förderweg): Entspricht WBS 100/140. Diese Wohnungen sind sehr günstig, aber selten.
* WBS Typ B (2. Förderweg): Entspricht den höheren Stufen (WBS 160–220). Diese Wohnungen befinden sich oft in Neubauten mit Mieten zwischen ca. 7,00 € und 11,50 € kalt.

Was Sie noch wissen sollten:
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* Gültigkeit: Ein WBS gilt immer für ein Jahr.
* Raumgröße: Pro Person im Haushalt steht Ihnen in der Regel ein Raum zu (ein Single bekommt also meist eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung).
* Verfügbarkeit: Ein WBS 100 darf auch Wohnungen für WBS 140 oder 220 beziehen – aber umgekehrt funktioniert es nicht.
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