أسئلة شائعة

إجابات سريعة على أهم أسئلتك

استخدم قسم الأسئلة الشائعة لدينا للعثور على المعلومات المناسبة على الفور.

لقد جعلنا من مهمتنا تسهيل البحث عن الشقق لك.
تقوم بالتسجيل، وتحجز حزمة بوابة واحدة على الأقل، وتحدد طلب البحث الخاص بك. نحن نبحث تلقائيًا في بوابات العقارات من أجلك ونرسل العروض المناسبة إلى عنوان بريدك الإلكتروني الشخصي.
ملاحظة: في برلين، شهادة حق الإسكان (WBS) ليست وثيقة موحدة.
منذ فبراير 2025، تم توسيع النظام بشكل كبير لدعم الأسر ذات الدخل المتوسط أيضاً. تتميز أنواع WBS في برلين أساساً بحسب مستوى الدخل والإلحاح.

1. التصنيف حسب مستويات الدخل
------------------------------------------------
الرقم بعد WBS يشير إلى الحد الأقصى لدخلك مقارنة بالحد الفيدرالي للدخل.
كلما ارتفع الرقم، زاد ما يمكنك كسبه - لكن عادةً ما يرتفع الإيجار في الشقق المقابلة.
WBS 100 | الأسر ذات الدخل المنخفض جداً (الرعاية الاجتماعية/الحد الأدنى للأجور). | تقريباً 12,000 €
WBS 140 | حد الدخل الكلاسيكي في برلين (+40% فوق الفيدرالي). | تقريباً 16,800 €
WBS 160 | الأسر ذات الدخل المتوسط الأدنى (+60%). | تقريباً 19,200 €
WBS 180 | الدخول المتوسطة (+80%). | تقريباً 21,600 €
WBS 220 | فئات الدخل المرتفع (+120%). | تقريباً 26,400 €

ملاحظة: "الصافي" لـ WBS هو قيمة إدارية. تقريباً: بالنسبة لشخص أعزب مع WBS 220، قد يصل الراتب السنوي الصافي الفعلي إلى ما يقارب 30,000 €، نظراً لخصم المبالغ المقطوعة والإعفاءات.

2. WBS مع "احتياج سكني خاص"
------------------------------------------------
بالإضافة إلى مستويات الدخل، هناك WBS مع احتياج سكني خاص (كان يُسمى سابقاً شهادة الإلحاح). هذا النوع ذو قيمة بالغة في سوق الإسكان، إذ تُخصص كثير من الشقق المملوكة للدولة بالأولوية لهذه الفئة.
تحصل على هذه الإضافة (عادةً ختم أو ملاحظة) إذا:
* كنت مسجلاً في برلين منذ عام واحد على الأقل و
* تعيش في ظروف سكنية غير ملائمة (مثل 4 أشخاص في شقة بغرفتين).
* تجاوزت 65 عاماً وتريد مبادلة شقة كبيرة بأخرى أصغر.
* تعاني من إعاقة شديدة (درجة 50+) وتحتاج إلى شقة خالية من العوائق.
* تقيم في ملجأ طارئ أو دار إيواء للنساء.

3. النوع A مقابل النوع B (فئات التمويل)
------------------------------------------------
يُذكر أيضاً النوع A والنوع B. في برلين، يُحل هذا اليوم في الغالب عبر الأرقام (100-220)، لكن المبدأ يبقى:
* WBS النوع A (مسار التمويل الأول): يقابل WBS 100/140. هذه الشقق ميسورة جداً لكنها نادرة.
* WBS النوع B (مسار التمويل الثاني): يقابل المستويات الأعلى (WBS 160-220). هذه الشقق غالباً في مبانٍ حديثة بإيجارات بين تقريباً 7.00 € و 11.50 € (بدون تدفئة).

ما يجب أن تعرفه أيضاً:
------------------------------------------------
* الصلاحية: تسري WBS دائماً لمدة عام واحد.
* حجم الغرفة: يحق لكل شخص في الأسرة عادةً غرفة واحدة (يحصل الشخص الأعزب عادةً على شقة من 1 إلى 2 غرفة).
* التوفر: يمكن لحامل WBS 100 أيضاً التقدم لشقق WBS 140 أو 220 - لكن العكس لا ينطبق.
  • نبحث يوميًا في أكبر بوابات العقارات من أجلك.
  • لن تفوت أي عرض جديد.
  • ستحصل على عناوين بريد إلكتروني خاصة لاستفساراتك.
  • شفافية كاملة وإدارة سهلة في منطقة العملاء.
مع هذه الحزم، نقوم بالبحث لك في أكبر بوابات العقارات مثل Immobilienscout24 وImmowelt وeBay Kleinanzeigen وغيرها، ونرسل لك العروض المناسبة تلقائيًا.
تظهر الأسعار بشكل شفاف على صفحة الأسعار. جميع الأسعار محددة لكل أسبوع.
يمكنك الاختيار بين 4 أو 8 أو 12 أسبوعًا. في اشتراكات PayPal، يتم تجديد الحزم تلقائيًا حتى تقوم بالإلغاء.
بعد الدفع الناجح، سيتم تفعيل طلب البحث الخاص بك. يمكنك تعديل معاييرك في أي وقت. سنبدأ على الفور في البحث عن العروض المناسبة.
حزمة Standard أو Basic هي الأساس لحجز إضافات أخرى مثل حزم البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة.
"Email 1" يوفر لك عنوان بريد إلكتروني نظامي واحد لاستفساراتك. "Email 2" يمنحك 4 عناوين إضافية حتى تتمكن من تقديم عدة استفسارات في وقت واحد.
مع حزمة SMS، سنقوم بإعلامك أيضًا عبر الرسائل القصيرة عندما تتلقى دعوة لمعاينة.
لا. عناوين البريد الإلكتروني النظامية مخصصة فقط للتواصل بين الملاك وبينك عبر نظامنا.
سنقوم بإعادة توجيه الدعوات إليك عبر البريد الإلكتروني إلى عنوانك الخاص أو نرسل رسالة نصية قصيرة إذا كنت قد حجزت حزمة SMS.